矢橋林業がよくあるご質問にお答え！ 資金に関するQ&A その①

Q.家づくりにかかる「総費用」はどのくらいですか？

A.建物本体の価格以外に、「付帯工事費（外構・地盤改良など）」と「諸経費（税金・ローン手数料など）」で、建物価格の約20〜25%が別途必要になるとお考えください。例えば、建物が3,000万円の場合、総額で3,600万〜3,750万円ほどが目安です。
「坪単価」の安さだけで選ぶと、後から数百万円の追加費用に驚くことになります。弊社では最初からカーテンや照明、登記費用まで含めたリアルな総額をご提示し、生活が始まってからの予算オーバーをゼロにします。

Q.自己資金（頭金）が少なくても家を建てられますか？

A.はい、可能です。現在は「フルローン（諸経費込み）」を利用される方も多くいらっしゃいます。ただし、大切なのは「出せるかどうか」ではなく「出した後の生活」です。無理に貯金を切り崩すよりも、手元に100万〜200万円の「予備費」を残した状態でローンを組む方が、急な出費にも対応でき安心です。

今はあえて現金を手元に残し、住宅ローン控除の恩恵を最大限に受ける戦略もあります。お客様の家計にとって最適な「現金の残し方」を一緒にシミュレーションしましょう。